Можно ли строить гараж вплотную к забору

Гараж на границе участка прилегающий к забору – это очень удобное решение, позволяющее эффективно использовать площадь придомовой территории. Но у многих людей возникает вопрос о легальности такого строительства, ведь в Украине действуют определенные правила возведения пристроек, которые очень легко нарушить, а нарушение влечет за собой ряд последствий, вплоть до крупных штрафов и предписаний на снос незаконно возведенного объекта.

Строить гараж вплотную к забору без получения специального разрешения можно, но только из определенных материалов, например сэндвич-панелей. Если вы решили возвести гараж вплотную к соседскому забору или не соблюли расстояние до красной линии – будут нюансы, о которых мы расскажем ниже.

Какое расстояние от гаража до забора должно быть?

Если строительство планируется на вашем участке, не в смежной части забора с соседями – можно расположить гараж так, как вам удобно, например, за домом или ближе к въездным воротам и калитке. Согласно действующему законодательству, все нормы расстояний между возводимыми постройками на частных участках имеют исключительно рекомендательный, а не законодательный характер. Поэтому расстояние может быть любым: от нескольких сантиметров до десятков метров.

Учтите, что ограничения касаются капитальных построек, возводимых из кирпича, бетона и некоторых других материалов. Быстровозводимые гаражи из сэндвич-панелей или аналогичных материалов с гаражными воротами, относятся к временным, поэтому не подпадают под ограничения.

Несколько полезных советов:

• Расстояние от бокового проезда должно составлять не мнее 3-х метров;
• Расстояние от центральной дороги – не менее 5 метров. Это связано с том, что центральная дорога (красная линия) является разделителем между государственной и частной собственностью;
• Не стоит делать смежные заборы с воротами под гараж высотой более 2 метров;
• Материал возведения не должен сильно нагреваться – это может вызвать жалобы со стороны соседей (не используйте металлические листы для обшивки);
• Углубите гараж на 1 метр в участок – это снизит вероятность получения претензий.

Очень популярным решением является возведение гаража как части забора – такой подход улучшает эстетические качества объекта и повышает комфорт для владельца.

Строительство гаража вплотную к забору – разрешено?

Да, возводить гараж вплотную к забору, без согласования вопроса с местными органами управления, в случаях, когда объект находится более чем в 5 метров от красной линии можно. Помните, что данная норма касается только временных построек! При возведении капитальных зданий обязательно получите соответствующее разрешение, с учетом действующих СНИПов.

Если у вас возникли сомнения относительно возможности и законности возведения гаража вплотную к забору – рекомендуем обратиться к профессиональному юристу, который сможет учесть все нюансы вашего объекта и точно определить легальность запланированных действий!