Чи можна будувати гараж впритул до паркану

Гараж на межі ділянки прилеглий до паркану – це дуже зручне рішення, що дозволяє ефективно використовувати площу прибудинкової території. Але у багатьох людей постає питання про легальність такого будівництва, адже в Україні діють певні правила зведення прибудов, які дуже легко порушити, а порушення спричиняє низку наслідків, аж до великих штрафів та приписів на знесення незаконно зведеного об’єкта.

Будувати гараж впритул до паркану без отримання спеціального дозволу можна, але тільки з певних матеріалів, наприклад сендвіч-панелей. Якщо ви вирішили звести гараж впритул до сусіднього паркану або не дотрималися відстані до червоної лінії – будуть нюанси, про які ми розповімо нижче.

Яка відстань від гаража до паркану має бути?

Якщо будівництво планується на вашій ділянці, не в суміжній частині паркану з сусідами – можна розташувати гараж так, як вам зручно, наприклад, за будинком або ближче до в’їзних воріт та хвіртки. Відповідно до чинного законодавства, всі норми відстаней між спорудами, що зводяться, на приватних ділянках мають виключно рекомендаційний, а не законодавчий характер. Тому відстань може бути будь-якою: від кількох сантиметрів до десятків метрів.

Врахуйте, що обмеження стосуються капітальних будівель, що зводяться з цегли, бетону та інших матеріалів. Швидкомонтовані гаражі з сендвіч-панялин або аналогічних матеріалів з гаражними воротами, відносяться до тимчасових, тому не підпадають під обмеження.

Декілька корисних порад:

• Відстань від бічного проїзду повинна становити не менше 3-х метрів;
• Відстань від центральної дороги – не менше 5 метрів. Це пов’язано з тим, що центральна дорога (червона лінія) є роздільником між державною та приватною власністю;
• Не варто робити суміжні паркани з воротами під гараж висотою понад 2 метри;
• Матеріал зведення не повинен сильно нагріватися – це може викликати скарги з боку сусідів (не використовуйте металеві листи для обшивки);
• Поглибіть гараж на 1 метр у ділянку – це зменшить ймовірність отримання претензій.

Дуже популярним рішенням є зведення гаражу.як частини паркану – такий підхід покращує естетичні якості об’єкта і підвищує комфорт для власника.

Будівництво гаража впритул до паркану – дозволено?

Так, зводити гараж впритул до паркану, без узгодження питання з місцевими органами управління, у випадках, коли об’єкт знаходиться більш ніж за 5 метрів від червоної лінії можна. Пам’ятайте, що ця норма стосується лише тимчасових будівель! При зведенні капітальних будівель обов’язково отримайте відповідний дозвіл з урахуванням чинних СНІПів.

Якщо у вас виникли сумніви щодо можливості та законності зведення гаража впритул до паркану – рекомендуємотися до професійного юриста, який зможе врахувати всі нюанси вашого об’єкта та точно визначити легальність запланованих дій!